Lockerungen für Balkonkraftwerke in Sicht
18.04.2024

Einigung im Streit um das Solarpaket. Nach langem Warten könnten die Lockerungen für Balkonkraftwerke im April endlich vom Bundestag beschlossen werden. Schon jetzt gibt es Vereinfachungen bei der Anmeldung. Diese und weitere Infos zu den aktuellen Entwicklungen lesen Sie im Update des Verband Wohneigentum NRW e.V.
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So werden Sie Schimmel im Haus dauerhaft los
18.04.2024

Schimmel im Haus kann gesundheitsgefährdend sein. Mit dem richtigen Lüften und Heizen können Sie viel zur Vermeidung von Schimmel beitragen. Der Verband Wohneigentum NRW e.V. gibt einen Überblick, welche Schwachstellen am Haus Schimmel begünstigen und wie Sie ihn dauerhaft wieder loswerden.
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Das sollten Sie über das Erben und Vererben wissen
03.04.2024

Wenn Sie etwas zu vererben haben, sollten Sie sich rechtzeitig ein paar Gedanken machen. Ohne Testament oder Erbschein wird das Vermögen in der gesetzlichen Erbfolge aufgeteilt. Die hat so ihre Tücken. Was Sie jetzt über die Testamentarten, Vermächtnisse, Erbscheine und Pflichtanteile wissen müssen.
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Nachhaltige Heiztechnik: Förderanträge wieder möglich
03.04.2024

Seit Februar 2024 sind wieder Anträge auf die NRW-Förderung für Erdwärme, Solarthermieanlagen, Lüftungsanlagen, Pelletheizungen und andere nachhaltige Wärmequellen möglich. Der Verband Wohneigentum NRW e.V. hat in seinem Artikel die wichtigsten Infos zum Förderprogramm progres.nrw für Sie zusammengestellt.
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Immobilie an die Kinder schenken: So geht's am besten
20.03.2024

Machen Sie sich Gedanken darüber, wie Sie Ihr Wohneigentum steuergünstig an Ihre Kinder übertragen können? Eine beliebte Möglichkeit ist die Schenkung zu Lebzeiten oder der Nießbrauch. Dabei bleiben Sie weiterhin noch in der Immobilie wohnen. Der Verband Wohneigentum NRW e.V. beantwortet die wichtigsten Fragen dazu.
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Wärmepumpe & Solar: Ohne Abstand zum Nachbarn in NRW
20.03.2024

In NRW dürfen Wärmepumpen und Photovoltaik-Anlagen ohne Abstand zum Nachbargrundstück gebaut werden. Seit Jahresbeginn muss auch kein Antrag mehr bei der Bauaufsicht gestellt werden, denn die gelockerten Regeln sind nun endlich in die Landesbauordnung übernommen worden.
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Riesiger Erfolg: Straßenausbaubeiträge in NRW abgeschafft
06.03.2024

Die Straßenausbaubeiträge wurden in NRW abgeschafft - ein riesiger Erfolg für den Verband Wohneigentum NRW und die Volksinitiative gegen die Beiträge! Nur beim Stichtag besteht noch Anpassungsbedarf.
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Schutz bei Starkregen: Hochwasser-Risiko-Check für Ihr Haus
06.03.2024

Starkregen kann verheerende Folgen für Immobilienbesitzer haben. Wie können Sie sich als Hauseigentümer schützen? Der Verband Wohneigentum NRW e.V. klärt über Starkregen-Risiken am Haus auf, gibt bauliche Tipps und stellt die wichtigsten Hochwasser-Informationssysteme vor.
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Wichtige Versicherung: Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht
25.01.2024

Wenn Sie ein noch unbebautes Grundstück besitzen, sollten Sie sich mit einer Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung gegen Schadensforderungen absichern. Auch für Vermieter und Eigentümergemeinschaften ist sie ein wichtiger Schutz und eine sinnvolle Ergänzung zur privaten Haftpflicht.
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Förderungen für Heizungen ab 2024: Das müssen Sie jetzt wissen
11.01.2024

Seit dem 01. Januar gilt das neue Heizungsgesetz - und mit ihm gibt es neue Förderungen beim Heizungstausch. Der Verband Wohneigentum NRW e.V. erklärt: Für welche Heizungen gibt es Zuschüsse? Wie viel Geld können Sie bekommen? Ab wann und wie können Sie die Förderung beantragen?
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Haus ohne Grundstück: Lohnt sich Erbbaurecht?
11.01.2024

Wer ein Haus mit Erbaurecht kauft oder baut, verzichtet auf ein eigenes Grundstück. Das ist oft preiswerter, hat aber viele Risiken. Der Experte des Verband Wohneigentum NRW e.V., Rechtsanwalt Stephan Dingler, klärt in einem Beitrag wichtige Fragen zu Erbbaurecht bzw. Erbpacht. So können Sie besser einschätzen, ob sich das Modell für Sie lohnt.
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Abschaffung der Straßenausbaubeiträge: Aktuelle Infos
21.12.2023

Die Straßenausbaubeiträge in NRW werden abgeschafft. Schon jetzt werden die Anliegerbeiträge vom Land übernommen, ab 2024 dürfen die Kommunen die Beiträge gar nicht mehr erheben. Trotzdem gibt es noch Anlieger, die zahlen müssen. Der Verband Wohneigentum NRW e.V. erklärt, wer von der neuen Regelung profitiert - und wer nicht.
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Klagen gegen neue Grundsteuer: Kritik nimmt Fahrt auf
21.12.2023

Ist die neue Grundsteuer verfassungswidrig? Das befürchten viele Kritiker. Jetzt hat es erste Beschlüsse eines Finanzgerichts in Klageverfahren gegen die neue Grundsteuer gegeben. Die Richter in Rheinland-Pfalz bestätigten dabei die Kritik der Kläger. Auch erste Musterklagen von Verbänden wurden eingereicht.
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Förderung beim Heizungstausch: Diese Zuschüsse gibt's ab 2024
30.11.2023

Das Heizungsgesetz steht seit September, die neue Förderung war bislang nur in Grundzügen bekannt. Jetzt gibt es endlich erste Details! Der Verband Wohneigentum NRW e.V. erklärt, welche Zuschüsse Sie ab kommendem Jahr für den Heizungstausch bekommen und wie sich der Staat an der Wärmewende im eigenen Heizungskeller beteiligt.
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Balkonkraftwerke: Änderungen ab 2024 und wechselnde Förderung
30.11.2023

Informieren lohnt sich! Das beweist aktuell die Stadt Dortmund: Seit dem 29. November bezuschusst die Westfalenmetropole Balkonkraftwerke zu 50 Prozent. Hier lesen Sie, wo Sie Vor-Ort-Förderprogramme wie in Dortmund finden können und was Sie generell zu Stecker-Solaranlagen wissen müssen.
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Förderung bei Hauskauf und Modernisierung in NRW
09.11.2023

Entlastungen bei der Grunderwerbsteuer gibt es in NRW nicht mehr. Der Verband Wohneigentum NRW e.V. erklärt, wer in NRW trotzdem noch Zuschüsse beim Hauskauf bekommt und warum Sie auch bei der Anschlussfinanzierung auf ein bisschen Hilfe vom Land hoffen können.
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Landesbauordnung: Solarpflicht beschlossen
09.11.2023

Es ist bechlossene Sache: In NRW wird schrittweise eine Solarpflicht eingeführt. Für neue Wohnhäuser geht es ab 2025 los, bei Dachsanierungen wird Photovoltaik ab 2026 zur Pflicht. Aber: Die Details der Vorgaben sind weiter nicht bekannt.
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Einbruchschutz: So sichern Sie Ihr Haus vor Diebstahl
26.10.2023

Die dunkle Jahreszeit hat begonnen und viele Eigentümer/-innen fürchten sich vor Einbrüchen. Dabei gibt es zahlreiche effektive Maßnahmen, um Ihr Haus besser vor Einbrechern zu schützen. Der Verband Wohneigentum NRW e.V. gibt Tipps, wie Sie Ihre Sicherheit zuhause erhöhen und welche Umbauten sogar förderfähig sind.
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Schottergärten-Verbot: NRW verschärft die Vorgarten-Regeln
12.10.2023

Tote Steine statt lebendiger Pflanzen? Schottergärten sind schlecht für die Umwelt. NRW verschärft daher erneut die Regeln bei der Vorgartengestaltung! Der Verband Wohneigentum NRW e.V. erklärt, wie Sie es besser machen können und mit den richtigen Pflanzen einen pflegeleichten und naturnahen Garten anlegen.
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Glasfaseranschluss: Vorsicht vor Grundstückseigentümer-Erklärung
12.10.2023

Entschließen Sie sich für einen Glasfaseranschluss in Ihrem Eigenheim, muss die Leitung dafür auch über Ihr Grundstück gelegt werden. Die nötige Erschließung sichern sich viele Netzbetreiber über Grundstückseigentümererklärungen ab. Doch Vorsicht: Bevor Sie unterschreiben, sollten Sie die Infos des Verband Wohneigentum NRW e.V. lesen.
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Lärmbelästigung im Garten: Was Nachbarn dürfen und was nicht
12.10.2023

Lärmbelästigung im Garten ist ein häufiger Grund für Streit unter Nachbarn. Dabei gibt es Regeln zu Ruhezeiten, Lärmschutz, Baumaßnahmen und Kindergeschrei. Was Sie über Gesetze zum Lärm im Garten wissen sollten - und was Sie bei Konflikten tun können.
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Ist bald Schluss für die Straßenausbaubeiträge?
28.09.2023

Großer Erfolg: Die NRW-Landesregierung bringt die endgültige Abschaffung der Straßenausbaubeiträge auf den Weg. Der Vorsitzende des Verband Wohneigentum NRW e.V., Peter Preuß, freut sich, dass mit dem Gesetzentwurf ein Schlussstrich unter den jahrelangen Konflikt gezogen werden kann.
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Vorsorgevollmacht und Patientenverfügung: Das sollten Sie wissen
28.09.2023

Was passiert, wenn Sie nicht mehr entscheidungsfähig sind? Gut, wenn Sie die gültigen Dokumente parat haben. Besonders wichtig sind die Vorsorgevollmacht und die Patientenverfügung. Dazu der Ratgeber des Verband Wohneigentum NRW e.V. - inklusive Mustervorlagen zum Ausdrucken.
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Vorsicht bei Grundsteuer-Schätzungen
14.09.2023

Auch wer seine Grundsteuer-Erklärung abgegeben hat, kann jetzt von einer Schätzung betroffen sein. Wer nicht handelt, muss ab 2025 höhere Steuern zahlen. 1.000 Euro mehr im Jahr sind keine Seltenheit. Der Verband Wohneigentum NRW e.V. erklärt, was Sie in einem solchen Fall tun müssen!
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Was Eigentümer jetzt wissen müssen: Alle Info's zum neuen Heizungsgesetz
08.09.2023

Jetzt ist es beschlossene Sache. Das müssen Eigentümer zum neuen Heizungsgesetz - dem Gebäudeenergiegesetz 2024 - nun wissen: Erlaubte Heizungsarten, Fristen, Ausnahmen und Förderungen. Der Verband Wohneigentum NRW e.V. gibt den Überblick.
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Schutz vor Hitze: So bauen Sie ein kühles Haus
31.08.2023

Auch wenn dieses Jahr keine Hitzewelle mehr zu erwarten ist - der nächste Sommer kommt bestimmt. Oft sind die Rekordtemperaturen für viele kaum auszuhalten. Umso wichtiger sind kühle Rückzugsorte. Das sollten alle, die gerade ein Haus bauen, mitbedenken. Dabei entfalten schon kleine Baumaßnahmen große Wirkung. Lesen Sie dazu die Tipps des Verband Wohneigentum NRW e.V.
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Haus kaufen oder verkaufen? So finden Sie den richtigen Immobilienmakler
31.08.2023

Für den Kauf oder Verkauf einer Immobilie werden häufig Immobilienmakler beauftragt. Die Tipps des Verband Wohneigentum NRW e.V. erleichtern Ihnen die Suche nach einem professionellen Makler und informieren über richtige Verträge, Provision und Maklerpflichten.
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Stromzähler: Schwarzer Kasten raus, Smart Meter rein
31.08.2023

Als Stromzähler hat der analoge schwarze Kasten mit der Drehscheibe bald ausgedient. Schrittweise sollen flächendeckend digitale Stromzähler und zum Teil auch intelligente Geräte - sogenannte "Smart Meter" - zum Einsatz kommen. Infos zu Wechsel, Datenschutz und Kosten.
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Balkonkraftwerke: Wissenswertes zu Steckersolaranlagen
17.08.2023

Stecker rein und los geht's mit der sauberen Energieerzeugung: Balkonkraftwerke sind für Hauseigentümer/-innen der unkomplizierte Einstieg in die eigene Stromproduktion aus der Sonne. Der Verband Wohneigentum NRW e.V. gibt Tipps zu Leistung, Kosten, Betrieb, Förderungen, rechtlichen Vorgaben und zukünftigen Entwicklungen.
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Hausfinanzierung: Tipps für den Weg zum Traumhaus
17.08.2023

Ob Sie sich den Traum vom Eigenheim erfüllen können, hängt maßgeblich von der Finanzierung ab. Natürlich brauchen Sie genug Eigenkapital, aber was noch? Vom Verband Wohneigentum NRW e.V. erfahren Sie, welche Darlehen, Kredite und Förderungen in Frage kommen - und was Sie bei Vertragsverhandlungen beachten sollten.
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Modernisierungskosten auf Mieter umlegen
17.08.2023

Nach einer Modernisierung kann der Vermieter die Miete erhöhen. Doch für die Modernisierungsmieterhöhung gelten genaue Vorschriften. Wie oft und wie viel darf die Miete steigen? Der Verband Wohneigentum NRW e.V. erläutert die Gesetzeslage.
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Heizungsgesetz: Welche Heizung ist im GEG erlaubt?
27.07.2023

Ab Anfang nächsten Jahres sollen neue Vorgaben für Heizungen gelten. Der Verband Wohneigentum NRW e.V. hat für Sie alles über den aktuellen Stand zum Heizungsgesetz - dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) 2024 - zusammengefasst: Erlaubte Heizungen, Übergangsfristen, Ausnahmen, Förderungen.
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Grunderwerbsteuer in NRW: Förderprogramm läuft aus
27.07.2023

Der Verband Wohneigentum NRW kritisiert, dass das Förderprogramm zur Bezuschussung der Grunderwerbsteuer in Nordrhein-Westfalen ausläuft. Wer in NRW ein Eigenheim baut oder kauft, kann demnach nicht mehr die bis zu 10.000 Euro Entlastung bei der Grunderwerbsteuer beantragen.
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Solardachpflicht NRW: Ab 2025 Photovoltaik auf jedem Dach
04.07.2023

Ab 2025 müssen Dächer von Wohngebäuden in NRW schrittweise mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet werden. Der Verband Wohneigentum NRW e.V. erklärt, für wen die neue Solardachpflicht gilt, welche Ausnahmen es gibt, wie groß die neue Solaranlage werden muss und was bei einer Dachsanierung im Altbau zu beachten ist.
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Hauskauf: So finden Sie Ihr Traumhaus
04.07.2023

Bei der Suche nach einem passenden Eigenheim gibt es Dank Online-Portalen mehr Möglichkeiten als je zuvor. Damit Sie schnell erfolgreich sind, hat der Verband Wohneigentum
NRW e.V. für Sie ein paar hilfreiche Tipps zusammengestellt.
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Die wichtigsten Versicherungen für Bauherren
15.06.2023

Sie planen, ein Haus zu kaufen? Sie haben ein Haus gekauft und möchten es sanieren? Dann sollten Sie sich unbedingt mit dem Thema Versicherungen befassen, um sich gegen Schadensfälle zu schützen. Der Verband Wohneigentum NRW e.V. gibt Tipps, welche Versicherungen in der Bau- und Finanzierungsphase am wichtigsten sind.
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Richtig versichert bei Einbruch und Diebstahl
01.06.2023

Opfer eines Einbruchs stellen sich viele Fragen: Wer kommt für den finanziellen Schaden auf? Welche Versicherung ersetzt Wertgegenstände und Schäden an der Wohnung? Der Verband Wohneigentum NRW e.V. klärt den Unterschied zwischen einem Wohnungseinbruch und Diebstahl und wie Sie sich besser für den Schadensfall absichern können.
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Härtefallhilfe in NRW: So bekommen Sie den Zuschuss für Heizöl, Pellets und Co.!
17.05.2023

Für alle privaten Haushalte, die mit Heizöl, Flüssiggas, Pellets und Co. heizen und im letzten Jahr unter hohen Kosten leiden mussten, gibt es eine Härtefallhilfe. Ab sofort können endlich auch Verbraucher aus NRW eine Teil-Erstattung ihrer Kosten beim Land beantragen. Wie das funktioniert, erfahren Sie hier!
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Grundsteuer: Wird's ab 2025 teurer?
17.05.2023

Viele Bürger haben die Sorge, dass die Grundsteuerreform die Kosten fürs Wohnen weiter in die Höhe treibt. Der Verband Wohneigentum NRW e.V. erklärt, warum es dabei vor allem auf den Hebesatz in Ihrer Stadt ankommt, was das Land NRW gegen eine Verteuerung des Wohnens bei der Grundsteuer tun kann und warum ein Einspruch nicht unbedingt vor höheren Kosten schützt.
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Heizung modernisieren: Mieter an den Kosten beteiligen
17.05.2023

Ihre Heizung ist in die Jahre gekommen und muss modernisiert werden? Der Verband Wohneigentum NRW e.V. erklärt Ihnen, wann Sie die entstandenen Kosten anteilig auf Ihre Mieter umlegen dürfen und wann nicht. Wichtig dabei: Die Modernisierung einer Heizung unterscheidet sich von der Instandhaltung.
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Update: Gebäudeenergiegesetz ab 2024
04.05.2023

Im April hat die Bundesregierung den Gesetzentwurf zum Einbau neuer Heizungen ab 2024 verabschiedet. Der Verband Wohneigentum NRW e.V. klärt, wie der aktuelle Stand des viel diskutierten "Heizungsverbots" ist, welche Details sich hinter den neuen Regeln verbergen und welche neuen Förderungen für nächstes Jahr in Aussicht stehen.
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Update: Grundsteuer verfassungswidrig?
04.05.2023

Wie ist der Stand der angekündigten Musterklagen gegen die neue Grundsteuer? Welche Kritikpunkte gibt's am Bewertungsverfahren? Warum wird es bei den Klageverfahren Gewinner und Verlierer geben? Warum haben "vorsorgliche" Einsprüche nur geringe Erfolgsaussichten? Der Verband Wohneigentum NRW e.V. fasst in seinem Update wichtige Infos zusammen.
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Die wichtigsten Versicherungen für Hauseigentümer/-innen
20.04.2023

Als Hausbesitzer sollten Sie Ihr Eigentum gut absichern, denn die Schäden durch Feuer, Wasser oder Sturm können enorm sein. Während eine Wohngebäudeversicherung unverzichtbar ist, sind manch andere Versicherungen oft nicht nötig.
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Neue Abstandsregelungen für Solaranlagen und Wärmepumpen in NRW
20.04.2023

Die Landesregierung in NRW hat im Dezember 2022 einen Erlass veröffentlicht, der den Ausbau von erneuerbaren Energieen vereinfacht. Damit treten Erleichterungen beim Bau von Wärmepumpen, Solaranlagen sowie Kleinst- oder Micro-Windenergieanlagen in Kraft.
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Tipps zur Budgetplanung: Wie viel Haus kann ich mir leisten?
06.04.2023

Sie sind womöglich Doppelverdiener, Ihr Sparstrumpf ist gut gefüllt, Schulden gibt es nicht - ideale Bedingungen, um über einen Hauskauf nachzudenken! Aber was müssen Sie tatsächlich aufbringen, um eine Immobilie zu finanzieren? So funktioniert eine realistische Einschätzung!
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Erbpacht: Traumhaus ohne eigenes Grundstück?
06.04.2023

Sind Sie auf der Suche nach einem bezahlbaren Grundstück, das nicht weit ab im Hinterland liegt? Sie finden nichts? Vielleicht ist für Sie die sogenannte Erbpacht eine Lösung. Auf diese Weise mieten Sie das Grundstück auf Zeit, statt es zu kaufen. Der Verband Wohneigentum NRW e.V. erklärt, wie das Modell funktioniert.
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Gasheizungsverbot und Sanierungspflicht: Was kommt?
23.03.2023

Wärmepumpe, neue Dämmung oder gar Abriss bei Bestandsgebäuden. Womit müssen Wohneigentümer in den kommenden Jahren rechnen, welche Chancen bieten sich? Der Verband Wohneigentum NRW e.V. erklärt die Details zu den Plänen der Bundesregierung und der EU.
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Erschließungsbeiträge: Land will wieder Endlos-Fristen
26.01.2023

Die NRW-Landesregierung plant, die erst im Juni 2022 eingeführten bürgerfreundlichen Fristen für Erschließungsbeiträge rückwirkend wieder zurückzunehmen. "Dieses Vorgehen ist ein Skandal", erklärt der Verbandschef Peter Preuß.
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Haus bauen: So finden Sie die richtige Baufirma!
26.01.2023

Wer ein Haus bauen möchte, sollte bei der Suche nach einer Baufirma sorgfältig vorgehen. Mit den Auswahlkriterien und Tipps des Verband Wohneigentum NRW e.V. finden Sie ein seriöses Bauunternehmen für Ihren Hausbau.
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Energiekrise: Infos und Hilfe von der Verbraucherzentrale
26.01.2023

Der Kooperationspartner des Verband Wohneigentum NRW e.V., die Verbraucherzentrale NRW, war im vergangenen Jahr mit den Schwerpunkten Energiemarkt und -recht, Energiesparen, Ausbau der Erneuerbaren sowie Vermeidung von Energiearmut stark gefragt. Wertvolle Infos und Hinweise auf Beratungsangebote rund um die Energiekrise gibt es nun gebündelt auf einer eigens eingerichteten Landingpage.
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Erbschaftssteuer und Schenkungssteuer: Was ändert sich?
12.01.2023

Durch Anpassungen bei der Immobilienbewertung wird 2023 die Erbschafts- und Schenkungssteuer in einigen Fällen teurer. Für die meisten Wohneigentümer/-innen hat das aber keine Auswirkungen.
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So versichern Sie Ihr Haus gegen Unwetter-Schäden
12.01.2023

Sturm, Hagel, Starkregen und Überflutungen - mit dem Klimawandel nehmen extreme Wetterlagen zu. Gerade für Hausbesitzer/-innen ist es daher enorm wichtig, sich finanziell vernünftig abzusichern. Aber welche Versicherung zahlt für welchen Unwetter-Schaden?
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Abwassergebühren: Landesregierung ignoriert Gerichtsurteil
22.12.2022

Im Mai der Erfolg, jetzt die Ernüchterung: Noch im Mai hat das OVG Münster festgestellt, dass die Abwassergebühren in vielen NRW-Städten zu hoch waren. Mit einem neuen Gesetz verhindert das Land aber, dass die Gebühren in Zukunft sinken. Der Verband Wohneigentum NRW e.V. erklärt, was das für Sie bedeutet.
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Grunderwerbsteuer: Förderprogramm wird verlängert!
22.12.2022

Für Immobilienkäufe gibt es ein Förderprogramm zur Entlastung bei der Grunderwerbsteuer. Die gute Nachricht für all Käufer/-innen: Das Land hat den Förderzeitraum für das Zuschussprogramm Wohneigentum über den Jahreswechsel hinaus verlängert.
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Handwerker finden und Aufträge vergeben - so geht's
22.12.2022

Wer einen Handwerker sucht, muss einiges beachten. Der Verband Wohneigentum NRW e.V. gibt Tipps, wie Sie gute und seriöse Handwerker finden, bei der Auftragsvergabe vorgehen, mit Kostensteigerungen umgehen oder Nachbesserungen und Schadenersatz bei Mängeln einfordern.
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Straßenausbaubeiträge müssen abgeschafft werden
01.12.2022

Der Verband Wohneigentum bewertet die Vorschläge aus einem aktuellen Rechtsgutachten zur Abschaffung der Straßenausbaubeiträge in NRW als unzureichend. Er fordert ein klares Bekenntnis der Landesregierung.
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Grundsteuer-Bescheide: Wann ist ein Einspruch sinnvoll?
17.11.2022

Für die neue Grundsteuer ab 2025 kommen bereits die ersten Bescheide vom Finanzamt. Der Verband Wohneigentum NRW e.V. erklärt, wie Sie diese prüfen und wann Sie schnell Einspruch einlegen sollten.
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Kündigung von Versicherungen - Rechte und Pflichten
27.10.2022

Die Kündigung einer Versicherung ist denkbar einfach. Doch gibt es mehrere Möglichkeiten, eine Versicherung zu kündigen. Wichtig zu wissen. Nicht jeden Vertrag kann man ohne Weiteres beenden und Formfehler können die Kündigung unwirksam machen.
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Hausrecht: Wer gibt auf der Baustelle den Ton an?
22.09.2022

Wer auf dem eigenen Grundstück ein Haus baut oder bauen lässt, gilt als "Bauherr". So sollte man meinen, dass Bauherren auf einer Baustelle auch das Sagen oder zumindest ein Betretungsrecht haben, um den Fortschritt am Bau kontrollieren zu können. Aber ist das wirklich selbstverständlich?
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Kostenfaktor "Regensteuer": Wie sich die Abwassergebühr senken lässt
22.09.2022

Wer dafür sorgt, dass Regenwasser auf dem Grundstück verbleibt, kann bares Geld sparen! Denn in der Abwassergebühr ist auch die Gebühr für Niederschlagwasser - also für Regen - enthalten. Hier lauert ein Kostenfaktor, den jeder Gebührenzahler relativ einfach senken kann.
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Vereinfachte Grundsteuer-Erklärung für Privateigentum
14.07.2022

Inzwischen können private Eigentümer von Ein- und Zweifamilienhäusern, Eigentumswohnungen und unbebauten Grundstücken ihre Grundsteuer-Erklärung in einer deutlich vereinfachten Form und ohne Elster-Zugang über ein Online-Portal des Bundesfinanzministerium abgeben!
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Grundsteuer-Erklärung: Hohe Kosten für Steuerberater sind vermeidbar
23.06.2022

Bei der in diesem Jahr fälligen Grundsteuer-Erklärung fehlt vielen Wohneigentümerinnen und -eigentümern der Durchblick. Einige suchen daher Rat bei einem Steuerberater. Doch Achtung. In vereinzelten Fällen werden hier zu hohe Preise verlangt.
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Hoffnung auf niedrigere Abwassergebühren
24.05.2022

Das Oberverwaltungsgericht Münster ist im Musterverfahren gegen die Abrechnungspraxis bei Abwassergebühren der langjährigen Kritik des Verband Wohneigentum NRW e.V. gefolgt. Der Verband erwartet daher auch in der von ihm unterstützten Klage eines Dortmunder Bürgers beim Verwaltungsgericht Gelsenkirchen eine Entscheidung zu Gunsten der Bürgerinnen und Bürger.
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Neues Portal der NRW-Finanzbehörden zur Grundsteuer
19.05.2022

Seit einigen Tagen ist ein neues Geodaten-Portal der NRW-Finanzbehörden online. Hier erhalten Sie einen Großteil der für die Grundsteuererklärung benötigten Daten. Weitere wichtige Daten finden Sie in dem Artikel des Verband Wohneigentum NRW e.V. zur Grundsteuererklärung.
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Sanierungspflicht von Gebäuden nach Eigentümerwechsel
04.05.2022

Ändert sich bei einer Immobilie der Eigentümer, ist der neue Besitzer durch das Gebäudeenergiegesetz zur Durchführung gesetzlich vorgeschriebener energetischer Gebäudesanierungen verpflichtet. Aber gilt diese Sanierungspflicht ausnahmslos, auch im Falle einer Erbschaft?
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Grundsteuer: Finanzämter teilen wichtige Infos mit
21.04.2022

2022 müssen Hauseigentümer für Grundstück und Immobilie erstmals eine eigene "Steuererklärung" abgeben. Das sorgt für Verunsicherung. Aber es gibt eine erfreuliche Nachricht. In den meisten Fällen müssen Sie (außer Angaben zu Baujahr, Grundstücks- und Wohnfläche) keine Daten oder Unterlagen besorgen.
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Thema Bildrechte: Wie weit reicht die Panoramafreiheit?
21.04.2022

Darf ich ohne Erlaubnis der Eigentümer Fotos von Gebäuden machen? Die Panoramafreiheit erlaubt es Fotografen, ohne Einverständnis der Eigentümer Außenaufnahmen zu machen. Allerdings hat sie auch Grenzen.
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Bis zu 10.000 Euro Grunderwerbsteuer-Entlastung möglich
07.04.2022

Haben Sie in diesem Jahr selbstgenutztes Wohneigentum in NRW gekauft? Dann können Sie mit bis zu 10.000 Euro Förderung rechnen. Ab voraussichtlich Mitte April kann die Entlastung von der Grunderwerbsteuer beantragt werden. Das ist ein guter erster Schritt !
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E-Auto Ladestation. Was bedeutet Recht auf Wallbox?
07.04.2022

Seit Dezember 2020 gibt es in Deutschland ein "Recht auf eine Wallbox". Was genau steckt hinter dieser Änderung im Wohneigentumsgesetz und welche Konsequenzen hat das für Eigentümer und Vermieter? Der Verband Wohneigentum NRW e.V. klärt die wichtigsten Fragen.
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Bundesinstitut bietet informative Broschüren
24.03.2022

Ob Hochwasserschutz, Starkregen, klimaneutraler Raumumbau oder Digitalisierung. Zu zahlreichen für Wohneigentümer/-innen interessanten Bereichen bietet das Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung fast 1.500 Broschüren aus neun Themengebieten zum kostenlosen Download an.
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Verband Wohneigentum feiert Erfolg: Straßenausbaubeiträge sollen abgeschafft werden
15.03.2022

"Unser Widerstand zeigt Früchte", freut sich der stellvertretende Vorsitzende des Verband Wohneigentum NRW e.V., Michael Dröge. Vorübergehend will das Land Nordrhein-Westfalen Straßenausbaubeiträge vollständig übernehmen. Jetzt wäre es nur noch ein kleiner Schritt bis zur vollständigen Abschaffung der Straßenausbaubeiträge.
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Checkliste Grundsteuererklärung 2022
23.02.2022

Hauseigentümer müssen in diesem Jahr eine neue "Steuererklärung" abgeben. Denn für die Berechnung der Grundsteuer müssen künftig aktuelle Grundstückswerte ermittelt werden. Der Verband Wohneigentum NRW e.V. klärt die wichtigsten Fragen zu dieser Grundsteuererklärung.
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Straßenausbaubeiträge: Abschaffung noch vor der Landtagswahl?
23.02.2022

Es kommt neue Bewegung in das Streitthema Straßenausbaubeiträge: Auch die Regierungspartei FDP fordert die Abschaffung der ungerechten Anliegerbeiträge. Der Verband Wohneigentum NRW e.V. fordert, die Abgabe noch vor der Landtagswahl im Mai abzuschaffen.
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Sanierungszwang oder Förderung: Wie gelingt der Klimaschutz im Eigenheim?
03.02.2022

Strengere Standards beim Neubau - Heizungstausch, neue Dämmung oder gar Abriss bei Bestandsgebäuden. Die EU will, dass jedes Wohnhaus in Europa bis 2023 mindestens die Energieeffizienzklasse E erreicht. Ist das realistisch?
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Steuererhöhung durch die Hintertür verhindern
03.02.2022

Für die Berechnung der Grundsteuer werden ab 2025 neue Immobilienwerte ermittelt. Der Verband Wohneigentum NRW fordert von den Städten, die Grundsteuerreform nicht für eine Steuererhöhung durch die Hintertür zu nutzen.
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Wer haftet nach Abriss einer Nachbar-Wand für Schäden?
03.02.2022

Ob Doppelhaushälfte oder direkter Anbau einer Garage an der Wand des Nachbarn. Eigentümer sind zu Schadenersatz verpflichtet, wenn sie auf ihrer Seite Anbauten einreißen und dabei die Außenwand des Nachbarn entlang der Grundstücksgrenze beschädigen.
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Kurze Fristen für Erschließungsbeiträge
20.01.2022

Immobilien-Eigentümer tragen zu 90 Prozent die Kosten, wenn neue Straßen und Kanäle für ein Wohngebiet gebaut werden. Die Forderungen der Kommunen für diese Erschließungsbeiträge kommen oft erst Jahrzehnte später. Der Verband Wohneigentum NRW e.V. fordert eine Frist von höchstens fünf Jahren zur Weiterreichung der Kosten an Anlieger.
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Gebühren und Grundsteuer nicht erhöhen
07.01.2022

Wegen der Corona-Krise wollen offensichtlich viele Städte in NRW Eigenheimbesitzer stärker zur Kasse bitten. Peter Preuß, 1.Vorsitzender des Verband Wohneigentum NRW e.V., fordert kommunale Schulden nicht bei Wohneigentümern abzuladen und die Lasten der Pandemie auf breite Schultern zu verteilen.
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Marktreport: Eigenheime in NRW so teuer wie nie
07.01.2022

Das Ministerium des Innern des Landes Nordrhein-Westfalen hat den "Grundstücksmarktbericht NRW 2021" veröffentlicht. Dieser zeigt eine weitere Preissteigerung für Eigenheime in NRW. Für viele Kaufinteressenten von Immobilien bedeutet dies eine große Hürde.
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Entlastung bei Grunderwerbsteuer kommt
16.12.2021

Bei einer langjährigen Forderung kann der Verband Wohneigentum NRW endlich einen Erfolg verzeichnen. Die Fraktionen von CDU und FDP im nordrhein-westfälischen Landtag haben bei der Grunderwerbsteuer Entlastungen für selbstnutzende Wohneigentümer angekündigt.
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Regelmäßige Heizungswartung spart Energie nund Kosten
16.12.2021

Regelmäßige Heizungswartung schützt vor Garantieverlust und hilft dabei, Heizungsausfälle, frühen Verschleiß und teure Reparaturen zu vermeiden. Wer die empfohlenen Abstände und zu erwartenden Ausgaben für die Heizungswartung kennt, kann Energieverbrauch und mögliche Kosten senken.
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Die Immobilienrente: Wenn das Geld im Alter knapp wird
02.12.2021

Eine Immobilienrente kann zur Aufbesserung der Rente beitragen. Interessierten stehen verschiedene Modelle für den Verkauf der eigenen Immobilie zur Wahl, ohne selbst ausziehen zu müssen. Alle Varianten haben ihre Vor- und Nachteile.
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Hausordnung: Rechte und Pflichten der Mieter
04.11.2021

In der Hausordnung können Vermieter allgemeingültige Rechte und Pflichten ihrer Mieter zusammenfassen. Missachten Mieter regelmäßig die Hausordnung, kann das ein Grund für eine Abmahnung darstellen. Doch Achtung: Nicht jede Regel hat auch Gültigkeit.
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Zwangsversteigerung: Schnäppchen statt Ballast
04.11.2021

Für viele Kaufinteressenten kommen Häuser aus Zwangsversteigerungen in Frage. Aber Vorsicht: Obwohl die Preise für solche Immobilien unter dem ortsüblichen Marktwert liegen, sollten alle Risiken bedacht werden. Unumgänglich sind genaues Prüfen aller Unterlagen und der Immobilie selbst.
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Stecker-Solargeräte: Strom einfach selbst machen?
14.10.2021

Stecker-Solargeräte sind bei Eigentümern und Mietern ein gefragtes Thema. Muss man sie einfach nur an die Steckdose anschließen oder braucht es für die Inbetriebnahme einen Handwerker? Wi funktioniert die Anmeldung? Was ist der Unterschied zu herkömmlichen Photovoltaik-Anlagen und wann rechnet sich die Anschaffung?
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Unbewohntes Haus? Versicherung informieren!
23.09.2021

Ein bewohntes Haus kann durch eine Hausrat- und Gebäudeversicherung gegen Schäden abgesichert werden. Steht dagegen das Gebäude leer, riskiert man im Schadensfall die Leistungsverweigerung. Der Versicherer sollte daher schnellstmöglich informiert werden.
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Rechte und Pflichten für Vermieter bei Tod des Mieters
23.09.2021

Wer eine Wohnung vermietet muss sich auch mit eher unbequemen Fragen beschäftigen. Was passiert, wenn ein Mieter stirbt? Ist das Mietverhältnis dann beendet? Wer kommt für eventuell ausstehende Kosten auf? Wie schnell kann die Wohnung neu vermietet werden?
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Nachbarschaftshilfe: Wer haftet im Schadensfall?
05.08.2021

Ist für Sie Hilfe unter Nachbarn selbstverständlich? Blumen gießen in der Urlaubszeit, Hilfe bei der Renovierung oder beim Umzug? Freundschaftsdienste sind gut gemeint. Aber was ist, wenn etwas schiefgeht? Alltagsbeispiele der Rechtsberatung des Verband Wohneigentum NRW erklären, wie Richter im Schadensfall geurteilt haben.
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Bauprojekt geplant? Diese Regelungen sollten Sie kennen!
24.06.2021

Mit den wärmeren Temperaturen planen Eigentümer vermehrt private Bauprojekte am Haus oder im Garten. Sei es ein Gartenhaus, ein Terrassendach oder ein Baumhaus. Wer Ärger mit dem Bauordnungsamt oder Nachbarn vermeiden möchte, sollte vor Baubeginn die gesetzlichen Regelungen kennen.
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Obhutspflicht: Darauf müssen Mieter in ihrer Wohnung achten
10.06.2021

Mieter haben eine Obhuts- und Sorgfaltspflicht für die gemietete Wohnung. Und zwar auch dann, wenn es nicht explizit im Vertrag steht. Kommt der Mieter dieser Pflicht nicht nach, haftet er für Schäden.
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Plötzlich Vermieter: Daran sollten Sie denken
06.05.2021

Sie beabsichtigen den Kauf einer Immobilie und wollen Vermieter werden? Um dadurch einen Gewinn zu erzielen, müssen viele Aspekte berücksichtigt werden. Der Verband Wohneigentum NRW e.V. sagt Ihnen, worauf Sie achten müssen.
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Solarstrom vom Ost-West-Dach
06.05.2021

Ein Hausdach mit einer Ost-West-Ausrichtung ist für eine Photovoltaikanlage bestens geeignet. Der selbst produzierte Strom steht über einen längeren Zeitraum zur Verfügung, der Eigenverbrauch steigt. So können Sie in einem Einfamilienhaus bis zu 30 Prozent Stromkosten sparen.
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Beratung vor, während und nach Hausbau oder Hauskauf
22.04.2021

Als zukünftiger Hausbesitzer sollten Sie jedes Detail beachten, um böse Überraschungen zu vermeiden. Übersieht man etwas, kann das schnell zu höheren Kosten führen. Der Verband Wohneigentum NRW e.V.berät seine Mitglieder vor, während oder nach dem Hausbau oder -kauf. Mit den Tipps der entsprechenden Fachberater verlieren Sie nie den Überblick.
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Vorsicht bei Immobilien-Schätzpreisen aus dem Internet
25.03.2021

Der Verband Wohneigentum NRW e.V. warnt vor Immobilien-Schätzpreisen aus dem Internet. Dort veröffentlichte Preise haben mit realen Werten meist nichts zu tun. Eine Immobilien-App listet gar Schätzpreise von Immobilien auf, selbst wenn diese überhaupt nicht zum Verkauf stehen.
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Einbaupflicht für intelligente Stromzähler vorerst gestoppt
25.03.2021

Das nordrhein-westfälische Oberverwaltungsgericht in Münster hat eine Verpflichtung zum Einbau intelligenter Stromzähler vorerst gestoppt. Eine Verfügung des Bundesamtes für Sicherheit in der Informationstechnik ist nach Auffassung des Gerichts voraussichtlich rechtswidrig.
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Neue CO2-Abgabe: Konventionelles Heizen wird teurer
25.02.2021

Die neue CO2-Abgabe verteuert künftig die Kosten für Heizen mit Gas, Öl und Fernwärme. Durch die Deckelung der Umlage für das Erneuerbare-Energien-Gesetz (EEG) ist aber mit leicht sinkenden Stromkosten zu rechnen. Derzeit können Vermieter noch Zusatzkosten an Mieter weiterreichen. Eigentümer sollten prüfen, ob sich eine Modernisierung der Heizungsanlage lohnt.
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Klage gegen Abwassergebühren: Stadt Dortmund setzt Gebührenbescheide vorläufig aus
09.02.2021

Der Verband Wohneigentum NRW e.V. unterstützt die Klage eines Bürgers gegen die Abwassergebührenbescheide der Stadt Dortmund vor dem Verwaltungsgericht Gelsenkirchen. Bis zum Ende des Klageverfahrens bringt die Stadt alle anderen Verfahren, in denen die Bürger Widerspruch gegen die Abwassergebühren einlegen, zum Ruhen.
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Straßenbaubeiträge: Mit der Checkliste können Sie sparen
09.02.2021

In NRW erhalten viele Wohneigentümer Zahlungsforderungen für Straßenbaubeiträge. Betroffene Eigentümer sollten daher wissen, dass diese Zahlungsforderungen meist Fehler enthalten. Eine Checkliste hilft Ihnen, Ihren Bescheid auf Fehler zu überprüfen.
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Verband Wohneigentum NRW kritisiert Abwassergebühren der Kommunen
26.01.2021

Der Verband Wohneigentum NRW e.V. ruft alle Gebührenzahler in Nordrhein-Westfalen dazu auf, gegen die kommunalen Bescheide der Abwassergebühren für 2021 Widerspruch einzulegen. Grund sind nach Ansicht der Verbände-Allianz aus Verband Wohneigentum NRW e.V., Bund der Steuerzahler NRW und Haus und Grund NRW, die völlig realitätsfernen Zinssätze bei der Abwassergebührenkalkulation.
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Winterdienst: Wer muss für Sicherheit bei Eis und Schnee sorgen?
07.01.2021

Bei Schnee und Eis ist der Winterdienst Pflicht für Haus- und Grundstückseigentümer. Dabei ist es egal, ob der Eigentümer das Haus selbst bewohnt oder ob es vermietet ist. Eine Haftpflichtversicherung empfiehlt sich zur Absicherung für Sach- und Personenschäden. So gehen Sie auf Nummer sicher.
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So schützen Sie sich vor Betrügern an der Haustür
07.01.2021

Bauernfänger an der Haustür haben auch im digitalen Zeitalter noch lange nicht ausgedient. Gerade ältere Menschen fallen auf die immer gleichen Betrugsmaschen herein. Hier finden Sie Tipps, die Sie zum eigenen Schutz beachten sollten.
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Immobilienverkauf: Maklerprovision wird ab 23.12.2020 neu geregelt
17.12.2020

Zum 23. Dezember 2020 tritt eine gesetzliche Neuregelung für Maklerverträge in Kraft. Wer ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte und dafür einen Makler beauftragt, kann die Kosten künftig nicht mehr vollständig auf den Käufer abwälzen. Und das ist nicht die einzige Neuerung.
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Kosten sparen beim Eigenheim: Grunderwerbsteuer senken
05.11.2020

Wer eine Immobilie baut oder kauft, zahlt je nach Bundesland zwischen 3,5 und 6,5 Prozent Grunderwerbsteuer zusätzlich auf den Kaufpreis. Wer es clever angeht, kann die Kosten drücken. Eine Möglichkeit ist die Trennung von Grundstückskauf und Hausbau. So lassen sich schnell mehrere Tausend Euro sparen.
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Eltern haben Grund zur Freude: Baukindergeld verlängert
05.11.2020

Gute Nachrichten für Familien, für die Baukindergeld ein Thema ist. Es gibt eine Übertragung ungenutzter Fördermittel des Baukindergeldes in das Jahr 2021 und darüber hinaus. Darauf haben sich das Bundesministerium des Innern, für Bau und Heimat und das Bundesministerium für Finanzen verständigt.
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Pfusch am Bau? Worauf Sie bei der Bauabnahme achten sollten!
22.10.2020

Bauherren müssen vor der Bauabnahme auf viele Details achten. Werden Mängel übersehen, bleibt der Bauherr auf den Kosten sitzen. Der Verband Wohneigentum NRW e.V. sagt Ihnen, was Sie vor und nach Abnahme einzelner Gewerke oder des gesamten Baus beachten sollten, wann der richtige Zeitpunkt ist und was bei Baumängeln zu tun ist.
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Dichtheitsprüfung - gute Nachrichten für Hausbesitzer
22.10.2020

Die bisherige verpflichtende Dichtheitsprüfung für häusliches Abwasser fällt weg. Welche rechtlichen und politischen Hürden es bei der Entscheidung gab, was sie für Hausbesitzer bedeutet und wie der Verband Wohneigentum NRW e.V. den Beschluss bewertet, wird hier zusammengefasst.
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Kehrpflicht für Herbstlaub: Wer ist zuständig?
22.10.2020

Nasses Herbstlaub kann Gehsteige in gefährliche Rutschbahnen verwandeln. Um Unfälle von Passanten zu vermeiden, schreibt der Gesetzgeber die allgemeine Räumpflicht für Gehwege vor. Wann, wie oft, wo und von wem muss das Laub beseitigt werden? Die Rechtsberatung des Verband Wohneigentum NRW e.V. hat Antworten.
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Achtung Abzocker: Wenn der Kammerjäger Wucherpreise verlangt
27.08.2020

Wo Not herrscht, sind Betrüger nicht weit. Wie schon bei Schlüsseldiensten, gilt auch beim Kammerjäger: Vorsicht ist besser als Nachsicht! Beim Verband Wohneigentum NRW erfahren Sie, welche Kosten üblich sind, wie Sie seriöse Anbieter erkennen und was zu tun ist, wenn Sie auf Abzocker hereingefallen sind.
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Bundesbauministerium verliert Wohneigentümer aus dem Blick
17.08.2020

Das Bundesministerium des Innern, für Bau und Heimat hat den Entwurf für ein Gesetz zur "Mobilisierung von Bauland" vorgelegt. Der Verband Wohneigentum hat als Sachverständiger hierzu Stellung genommen. Hauptkritikpunkt ist, dass man die Interessen von Wohneigentümern außer Acht lässt.
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Kommunalabgaben-Gesetz: Mehr Aufwand statt Einsparungen
09.07.2020

Die Diskussion um die Straßenausbaubeiträge nimmt kein Ende. In den Kommunen zeigt sich, dass der Verwaltungsaufwand für die Beitragserhebung in keinem Verhältnis zum Ertrag steht.
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Lastenzuschuss für Wohneigentümer: Anspruch prüfen
09.07.2020

Auch selbstnutzende Eigentümer einer Immobilie haben Anspruch auf Wohngeld. Wenn das Einkommen wegbricht, kann ein sogenannter Lastenzuschuss beantragt werden. Laut Bundesregierung ist das Antragsverfahren während der Corona-Krise vereinfacht. Der Verband Wohneigentum NRW e.V. erklärt die Voraussetzungen.
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Wann ist eine Verwertungskündigung zulässig?
18.06.2020

Nach einer Erbschaft stehen manche Erben vor dem Problem, was sie mit dem Eigentum anfangen sollen: Grundstück zu groß, Haus zu klein und geringe Mieteinnahmen. Hier ließe sich mehr draus machen! Die Rechtsberatung des Verband Wohneigentum NRW e.V. erläutert die gesetzlichen Voraussetzungen für eine Verwertungskündigung.
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Grundbesitzabgaben - welche Gebühren gehören dazu?
18.06.2020

Praktische Informationen zu den Grundbesitzabgaben enthält die Broschüre "Abfall, Abwasser, Grundsteuer & Co." des Kooperationspartners des Verband Wohneigentum "Bund der Steuerzahler NRW e.V.". Diese für alle Grundstückseigentümer wertvollen Tipps, wurden für Sie zusammengefasst.
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Flyer zu Renovierung und Modernisierung
10.01.2019

In einem Flyer des Sicherheitsexperten ABUS und des Verband Wohneigentum NRW gibt es neben einem Renovierungsplaner für das Haus auch Infos zu Modernisierung und Sanierung.
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Das Grundbuch: Eintragung - Aufbau - Inhalt
05.04.2018

Erst nach der Eintragung in das Grundbuch sind die Eigentumsverhältnisse für Wohneigentümer geklärt. Das gehört in ein Grundbuch hinein und diese Regelungen müssen bei Änderungen beachtet werden.
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Details zum Berliner Testament
25.01.2018

Das Berliner Testament, auch Ehegatten- oder auch gemeinschaftliches Testament genannt, ist sehr beliebt. Bei der Wahl dieses Testament-Typs stellen sich viele Fragen, denn Änderungen müssen grundsätzlich zu zweit entschieden werden.
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Erleichterung für Einkommenssteuererklärung
10.01.2018

Bürger dürfen sich über Erleichterungen bei der Einkommenssteuererklärung freuen. Papierbelege müssen ab der Steuererklärung 2017 nicht mehr eingereicht werden.
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Das Berliner Testament
10.01.2018

Für viele verheiratete Paare ist das Berliner Testament eine ideale Absicherung. Stirbt ein Partner, geht das gesamte Vermögen an den Hinterbliebenen.
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Das notarielle Testament
20.12.2017

Das notarielle Testament beinhaltet die kompetente Beratung rund um den letzten Willen und gewährleistet, dass der Wille des Erblassers in Kraft tritt. Die amtliche Verwahrung stellt sicher, dass das Testament im Todesfall aufgefunden wird.
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Testament eigenständig verfassen
06.12.2017

Eine mögliche Form des letzten Willens, ist das eigenständig verfasste Testament. Um dessen Gültigkeit zu gewährleisten, müssen Vorgaben eingehalten werden. Kommen Zweifel auf, ist das Testament ungültig und es tritt die gesetzliche Erbfolge in Kraft.
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